Антибабский форум

И так пару дней назад получил я ключики от квартиры, которую покупал в 2012 году ещё на «карте»
Адрес: г. Балашиха, ул. Чистопольская 26, кВ. 118 ...13 этаж 22 этажного дома(до ввода в эксплуатацию корпус 3). Ключи получены соответственно оплачены все расходы с этим связанные ( вывоз строительного мусора 8 рублей), начислена квартплата за октябрь. В собственность пока не оформил идёт постановка на кадастр, если не продам то планирую оформить в январе феврале 2018. А так я хозяин по ддл. Подробнее об объекте: https://www.cian.ru/sale/flat/165034156
От себя добавлю, место шикарное, инфраструктура как в Москве, детские и спорт площадки, охрана, консьержка, 4 лифта Otis в моей «свечке»),КПП с охраной при въезде в комплекс, автоматические болларды перед подъездом к корпусам, Территория огорожена забором, рядом река, и что то масштабное строится как бы не яхт клуб, лес за забором. Я с общего балкона смотрел аж глаз радовался. Садик рядом с домом, уже функционирует детский центр в соседнем корпусе. Территория вся ограждена забором, чистота благодать, с парковкой проблем нет. Места всем хватит, если что то пока стоимость 680 тыр подземного парковочного места. На момент получения ключей в офисе застройщика ( расположенного рядом с комплексом) в наличии оставалось 2 однушки по 3.490.000.
Моя цена 3.2 млн на старте. Квартирка не кредитная, в залоге не состоит. Чиста как совесть у младенца
Вот ещё ссылочка о застройщике http://xn-----8kcaadepjb2bgojim7ab2bo1a ... pwcmVtaXVt

_________________
Рожденный в СССР, выросший в 90-е, живущий в Путинские!!!

Там и видосы есть о комплексе и замер сколько времени на транспорте ну и вся интересующая информация.
Ушлые риэлторы умудрялись скупать там квартиры и по 2,5 и 2,6. Один умелец там сделал ремонтник и вуаля 3.8 млн)))

_________________
Рожденный в СССР, выросший в 90-е, живущий в Путинские!!!

Я так понимаю что без отделки?

Правильно понимаешь, там в ссылке на циан много фото которые я сам делал, чтоб картина более ясной была.

_________________
Рожденный в СССР, выросший в 90-е, живущий в Путинские!!!

Ясен пень, что без отделки. Для форумчан скидку б надо

Не торопишься продавать? Или налоги тебя не пугают.

А какие налоги? Квартира в собственность не оформлена, продажа переуступкой прав. По факту эта квартира сейчас как снег на голову и нужно мне было принимать конкретное решение ибо балластом ее держать на простое и платить квартплату ну не выгодно это минимум. А для сдачи: ну это либо молдавашкам сейчас сдавать за 15 в том виде в котором есть, либо влупить бабла под лям на ремонт под сдачу и получать по 24 рубаса ( что крайне не выгодно ни по времени ни по деньгам ибо ремонт не отобью). Вариант самый выгодный для меня продавать, а для покупателя моей квартиры выгодный покупать ибо без кидалова и ценник на порядок ниже застройщика и Часть бюрократии оплачены и договор с ТСЖ по обслуживанию дома и территории подписан. Квартплата капает

_________________
Рожденный в СССР, выросший в 90-е, живущий в Путинские!!!

С реальным покупателем договоримся

_________________
Рожденный в СССР, выросший в 90-е, живущий в Путинские!!!

Если не надо платить налоги то тогда можно и продать, но сейчас придут Рудо с Колючкой и расскажут тебе что квартиру надо сдавать.

И перед этим там ремонт сделать.

Ремонт с мебелью 350 т.р.Максимум.

очень хочу посмотреть как вы уложитесь в эту суму. Тока диван нормальный стоит 100000 рубликов.

Это минимум, и то если своими руками в основном все делать.

Диван за 100 тыр это кучеряво, а вот кухня самая дешевая как раз в сотню обойдётся.

Я тебе больше скажу я из однушки сделал двушку.Там свободная планировка была и метры позволяли.
А зачем для сдачи диван за 100000 брать?
Я новый с магазина за 10000 взял.

Кухня в Леруа на любой вкус и цвет 16000.

А плита, холодильник, стиралка, микроволновка, 100 тыр это минимум. Кухня дороже всего обходится если сравнивать с другими комнатами.

Ремонт под сдачу подразумевает все работы в пустой коробке. Там и сантехника и все штукатурные работы на вскидку не менее 500 все вылезет.

_________________
Рожденный в СССР, выросший в 90-е, живущий в Путинские!!!

Бытовую технику всю с Авито покупал.
Если не спешить можно почти новое за даром купить.
Пример.Недавно холодильник купил (как новый)2500.
Вот так.

Ребята.Мне вы только не рассказывайте.
Какая сантехника?

Сейчас задолбали звонки, время только мое тратят. сначала про квартиру распросят а в конце вопрос есть ли премия при продаже. Задолбали стервятники. Продажа чистая от собственника на случай продажи есть свой Риэлтор отцовский друг. Думал в объяве написать но думаю мало кто читает.

_________________
Рожденный в СССР, выросший в 90-е, живущий в Путинские!!!

Сейчас люди любят в готовую квартиру заезжать на съем. Я б тоже такую искал со всей бытовухой и мебелью. А чтоб подготовить нужно неплохо вложиться.

_________________
Рожденный в СССР, выросший в 90-е, живущий в Путинские!!!

В первом сообщении почему-то не указаны размеры общей и жилой площади.

_________________
Чем жёстче плётка - тем мягче баба

я не спорю.понятно,что есть дешевле.я как пример сказал. Дизайнер я. поэтому смешно про 350 рублей. и кухня за 100,это тока если готовая в магазе. Даже в нашей молдавашке нет цен таких.

Ну я ссылку на циан вставил, не рабочая? Там и фото и параметры. А так по замерам БТИ 43,7 кВ.м однушка с балконом. 13 этаж 22 этажной свечки.

_________________
Рожденный в СССР, выросший в 90-е, живущий в Путинские!!!