Для начала расскажи, каким образом эта квартира была приобретена, кто является её собственником, кто в ней прописан и с чего бы вдруг её приспичило разменивать?

Комнат сколько? Они одинаковые по площади?

Приобретена квартира как? Купля-продажа,приватизация?

приобретена в браке, фактически, на деньги моих родителей, что по закону не играет роли.

Но проблема состоит в том, что теперь твоя жизнь превратилась в ад, не так ли? Формально и ты, и БЖ вправе проживать на данной жилплощади, но вот радости вам двоим это совсем не добавляет. Поэтому ты и хочешь разменяться и съехать, но это очень и очень непросто.

Даже если вы разделите квартиру по суду, то принудить БЖ к совершению размена ты не вправе. А если вздумаешь продать свою долю, то будешь обязан письменно известить БЖиху об этом, так как она имеет преимущественное право покупки.

2.По суду размен возможен без согласия жены.

Поэтому и хочу создать для неё обстановку невыносимую, что б она сама пришла к идее размена, но как это сделать...

Есть идея написать договор займа от моих родителей "задним" числом, по закону этот договор можно у нотариуса не заверять и им давить, т.к. долг тоже совместно нажитый

Есть идея написать договор займа от моих родителей "задним" числом, по закону этот договор можно у нотариуса не заверять и им давить, т.к. долг тоже совместно нажитый

Но проблема здесь состоит в том, что БЖ, выступая в роли соответчицы, может заявить в суде ходатайство о назначении экспертизы давности составления документа. Понимаешь, к чему я клоню?

Зачем договор займа? Просто подарили деньги и все.
Когда -то я помогала продавать квартиру женщине примерно в такой же ситуации. Нотариус взял заявление от нее,что деньги на покупку давала ее сестра и все. Спокойно продали.Правда там не было несовершеннолетних.

Договор займа, что б был долг родителям за эту квартиру

Не совсем понял "Нотариус взял заявление от нее,что деньги на покупку давала ее сестра и все"

Есть конечно вариант - жениться и привести жену в квартиру, но где бы такую смелую найти?

3.Все- таки ,какова цель размена?

То есть? цель - жить раздельно

Есть вариант -выделить в натуре свою долю ,то есть сделать коммуналку из их квартиры и продать ее .(Несколько лет назад мать жены моего брата таким образом разменяла по суду трешку хрущевку ,купленную в трех равных долях.Один из собственников-несовершеннолетний)
Если же цель выпихнуть жену из квартиры без выделения доли,то это сложнее.

да вроде, мне юрист говорил, что сделать коммуналку довольно не просто сейчас

Не понятно-с выделением доли для БЖ или выставить ее без доли.