Антибабский форум
https://antiwomen.net/

Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
https://antiwomen.net/viewtopic.php?f=89&t=3302		 Страница 1 из 3
Автор:  kolos.rodos [ 12 июн 2016, 04:06 ]
Заголовок сообщения:  Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
Добрый день, уважаемые камрады и аксакалы данного сайта!!
История такова. Всё как у всех, семья, дети, развод. После развода есть хата, 50/50 моя и БЖ (я заёмщик, она созаёмщик)
Я, как приличный гражданин РФ, исправно плачу ипотеку.. Естественно, моей БЖ она на*иг не нужна. При каждом платеже, деньги кладу через кассу, беру кассовый ордер, тут же снимаю копию и ставлю печать банка.
Вопрос: Кто сталкивался с возмещением с БЖ половины выплаченной суммы? Какие документы нужны для подачи в суд на возмещение? Да и вообще, интересна вся процедура с 0 до конечного итога!
На любой ответ, буду очень признателен!!!!
Автор:  МакГрегор [ 12 июн 2016, 07:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
kolos.rodos писал(а):
я заёмщик, она созаёмщик

Надеюсь, в кредитном договоре записано, что она должна платить свои 50% ипотеки? Если
kolos.rodos писал(а):
моей БЖ она на*иг не нужна.

и БЖ свою часть кредита не платит, то банк вправе подать на неё в суд. Так как эта квартира находится в залоге у банка, то выходов здесь несколько:

1) Банк заберёт долю жены себе,
2) Банк предложит тебе выкупить её долю,
3) Банк выставит её долю на торги и продаст третьим лицам.

Если ты потянешь всю ипотеку и попросишь реструктуризировать долг на более длительный срок, то банк очень даже может пойти тебе навстречу. И что для тебя хорошо - БЖиха, потеряв свою долю в квартире, станет в ней никем и ты сможешь выпнуть её на улицу, сменив замок на входной двери.
kolos.rodos писал(а):
Какие документы нужны для подачи в суд на возмещение? Да и вообще, интересна вся процедура с 0 до конечного итога!

Исковое заявление в суд подаёшь не ты, а банк. Поэтому тебе имеет смысл обратиться в кредитный отдел и попросту настучать на БЖиху, что она не платит свою часть ипотеки. Желательно подать в банк письменное заявление в произвольной форме о том, ты не благородный алень и не будешь платить за БЖ, так как вы разведены. И выслушать позицию банка. Затем уже действовать с учётом этой позиции.
Автор:  udmitry [ 12 июн 2016, 19:04 ]
Заголовок сообщения:  Re: Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
Скорее всего в договоре не прописана процентная ответственность, сейчас это большая редкость у банков. По закону она обязана платить 50% ипотеки в любом случае. Раз в 2,5 года подаешь на нее взыскание 50% от уплаченной тобой суммы. Для подачи нужен кредитный договор, справка из банка об уплаченных основных платежах и платежах по процентам, свидетельство о собственности на твою долю. Дело 100% выигрышное как сказал адвокат в моем случае. Есть постановление верховного суда и судебная практика по таким делам, поэтому ни каких вариантов у Бж не будет. Потом когда долг ее вырастет сверх стоимости ее доли, и когда выплатишь ипотеку подаешь на ее долю в качестве компенсации долга по ипотеке и квартира становиться 100% твоя.
Автор:  kolos.rodos [ 14 июн 2016, 10:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
udmitry писал(а):
Скорее всего в договоре не прописана процентная ответственность, сейчас это большая редкость у банков. По закону она обязана платить 50% ипотеки в любом случае. Раз в 2,5 года подаешь на нее взыскание 50% от уплаченной тобой суммы. Для подачи нужен кредитный договор, справка из банка об уплаченных основных платежах и платежах по процентам, свидетельство о собственности на твою долю. Дело 100% выигрышное как сказал адвокат в моем случае. Есть постановление верховного суда и судебная практика по таким делам, поэтому ни каких вариантов у Бж не будет. Потом когда долг ее вырастет сверх стоимости ее доли, и когда выплатишь ипотеку подаешь на ее долю в качестве компенсации долга по ипотеке и квартира становиться 100% твоя.


В договоре естественно не прописано % ответственность, но этож не самое главное, т.к. и так понятно что ответственность несём 50/50. Из вашего ответа для меня вытекает 2 вопроса:
1. Раз в 2,5 года подаешь на нее взыскание 50% от уплаченной тобой суммы - почему именно раз в 2,5 года ? А не 3 года с момента развода являются сроком давности? На сколько мне известно, только в этот период я могу с неё взыскивать 50 % суммы?
2. Потом когда долг ее вырастет сверх стоимости ее доли, и когда выплатишь ипотеку - а разве она не должна будет наличными средствами их вернуть, или они ложатся в её долг.. ? немного не поёму данный момент ??
Автор:  udmitry [ 14 июн 2016, 11:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
kolos.rodos писал(а):
В договоре естественно не прописано % ответственность, но этож не самое главное, т.к. и так понятно что ответственность несём 50/50. Из вашего ответа для меня вытекает 2 вопроса:
1. Раз в 2,5 года подаешь на нее взыскание 50% от уплаченной тобой суммы - почему именно раз в 2,5 года ? А не 3 года с момента развода являются сроком давности? На сколько мне известно, только в этот период я могу с неё взыскивать 50 % суммы?
2. Потом когда долг ее вырастет сверх стоимости ее доли, и когда выплатишь ипотеку - а разве она не должна будет наличными средствами их вернуть, или они ложатся в её долг.. ? немного не поёму данный момент ??

1. срок давности 3 года подаешь раз в 2,5 - 2 года и 11 месяцев край.
2. она скорее всего положит болт на это все она же мать и алиментов мало, обычно так и бывает, это все копится в долг, каждую следующую подачу в суд плюсуешь прошлые судебные решения, можешь даже к приставам на исполнение отнести, но выгоднее чтоб у нее долг копился и на него бежали проценты, чтоб отжать ее долю и она еще должна была :D
Автор:  МакГрегор [ 14 июн 2016, 14:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
Автор, ты в банк ходил? Заявление подал?
Автор:  kolos.rodos [ 15 июн 2016, 14:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
МакГрегор писал(а):
Автор, ты в банк ходил? Заявление подал?


Извиняюсь, какое заявление??
В банке был, банк предложил 3 варианта развития событий:
1. Я отказываюсь от квартиры и соответственно от платежей по ипотеке (ипотека полностью ложиться на неё)
2. Она отказывается от квартиры и соответственно от платежей по ипотеке (ипотека полностью ложиться на меня). Но мне это не выгодно для меня
3. Оставить всё как есть, в любом случае плачу я, и взыскивать половину через суд.

3 вариант мне больше подходит!
Вот и хочется узнать, какие документы нужны для подачи в суд, пример искового заявления было бы не плохо увидеть, т.к. не хочу нанимать адвоката, уверен, что суд одобрит мой иск...
Автор:  МакГрегор [ 15 июн 2016, 14:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
kolos.rodos писал(а):
Извиняюсь, какое заявление??

Чуть выше было:
МакГрегор писал(а):
Желательно подать в банк письменное заявление в произвольной форме о том, ты не благородный алень и не будешь платить за БЖ, так как вы разведены. И выслушать позицию банка. Затем уже действовать с учётом этой позиции.

kolos.rodos писал(а):
3 вариант мне больше подходит!

Как раз-таки третий вариант тебе ни разу не подходит. :Неа:
Самый лучший для тебя вариант будет второй:
kolos.rodos писал(а):
2. Она отказывается от квартиры и соответственно от платежей по ипотеке (ипотека полностью ложиться на меня).

Кредитный договор переписывается только на тебя одного, соответственно, в Росреестр сдаются ваши свидетельства о праве собственности и взамен тебе выдаётся новое, на всю квартиру. ББЖ (если прописана) из ипотечной квартиры выписывается и п[Цензура]здует с чемоданом в туманную даль. Если в квартире прописаны твои дети, то ты тоже имеешь полное право потребовать от ББЖ выписать их оттуда (что я настоятельно рекомендую сделать).

Затем банк реструктурирует долг на более длительный срок и ты продолжишь платить ипотеку. Объясняю, почему вариант 2 лучше варианта 3:

1) Ты так и так сейчас платишь за двоих. При варианте 2 ты продолжишь платить столько же (а может даже меньше, но на более долгий период), но зато тебе не нужно будет бегать по судам и взыскивать с ББЖ бабло.
2) Допустим, при варианте 3 ты будешь периодически отсуживать у ББЖ 50% платежей. Но кто сказал, что ты эти деньги с неё получишь?
3) При варианте 2 вся квартира будет твоя, а при варианте 3 только 50%. Оно тебе надо?
Автор:  udmitry [ 15 июн 2016, 14:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
На второй вариант вряд ли пойдет его ббж. По 3 варианту можно получить всю квартиру, так как платить она скорее всего не будет, и долг скопиться достаточный для отжатия ее доли в конце. Хотя конечно 2 вариант более приемлем для интересов автора.
Автор:  МакГрегор [ 15 июн 2016, 14:56 ]
Заголовок сообщения:  Re: Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
Если полюбовно пошептаться с банком (о чём я советовал выше), то банку будет выгоднее иметь дело с одним, но надёжным плательщиком (автором), чем с ним и ненадёжной ББЖихой.
Автор:  kolos.rodos [ 15 июн 2016, 14:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
МакГрегор писал(а):
kolos.rodos писал(а):
Извиняюсь, какое заявление??

Чуть выше было:
МакГрегор писал(а):
Желательно подать в банк письменное заявление в произвольной форме о том, ты не благородный алень и не будешь платить за БЖ, так как вы разведены. И выслушать позицию банка. Затем уже действовать с учётом этой позиции.

kolos.rodos писал(а):
3 вариант мне больше подходит!

Как раз-таки третий вариант тебе ни разу не подходит. :Неа:
Самый лучший для тебя вариант будет второй:
kolos.rodos писал(а):
2. Она отказывается от квартиры и соответственно от платежей по ипотеке (ипотека полностью ложиться на меня).

Кредитный договор переписывается только на тебя одного, соответственно, в Росреестр сдаются ваши свидетельства о праве собственности и взамен тебе выдаётся новое, на всю квартиру. ББЖ (если прописана) из ипотечной квартиры выписывается и п[Цензура]здует с чемоданом в туманную даль. Если в квартире прописаны твои дети, то ты тоже имеешь полное право потребовать от ББЖ выписать их оттуда (что я настоятельно рекомендую сделать).

Затем банк реструктурирует долг на более длительный срок и ты продолжишь платить ипотеку. Объясняю, почему вариант 2 лучше варианта 3:

1) Ты так и так сейчас платишь за двоих. При варианте 2 ты продолжишь платить столько же (а может даже меньше, но на более долгий период), но зато тебе не нужно будет бегать по судам и взыскивать с ББЖ бабло.
2) Допустим, при варианте 3 ты будешь периодически отсуживать у ББЖ 50% платежей. Но кто сказал, что ты эти деньги с неё получишь?
3) При варианте 2 вся квартира будет твоя, а при варианте 3 только 50%. Оно тебе надо?



Объясняю, почему мне выгоден вариант №3, а не 2.
Исходя из варианта №2 моя БЖ, после присуждения мне всей части квартиры, может потребовать так же как и я от неё (при варианте №3) компенсировать ей половину суммы, выплаченную по ипотеке в период нахождения в браке, а это чьёрт побери, почти половина стоимости квартиры..

По варианту №3 мне выгода в том, что я хочу выплатить не всю сумму по ипотеке, взыскать то, что смогу выплатить, а потом нафиг платить маленькую сумму всю жизнь (т.е. 19 лет осталось), чтобы не было у неё желания продать квартиру и попилить пополам бабки.
Пусть стоит хата, буду сдавать.
Автор:  kolos.rodos [ 16 июн 2016, 05:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
МакГрегор писал(а):
Если полюбовно пошептаться с банком (о чём я советовал выше), то банку будет выгоднее иметь дело с одним, но надёжным плательщиком (автором), чем с ним и ненадёжной ББЖихой.


И ещё, уважаемый МакГрегор!
На старом АБФе есть тема, аналогичная моей.. http://www.antiwomen.ru/ff/viewtopic.php?t=56033
только я не могу там зарегистрироваться.. Да дело даже не в регистрации.. Как мне найти того человека, который создал данную тему..?
Автор:  МакГрегор [ 16 июн 2016, 09:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
kolos.rodos писал(а):
Как мне найти того человека, который создал данную тему..?

Так как дипломатические отношения между АБФ1 и АБФ2 отсутствуют, а мой аккаунт на АБФ1 уже три года как забанен, то, к сожалению, я не могу там легально находиться. Наша разведка почитывает тот форум, но принципиально ни во что не вмешивается и соблюдает нейтралитет, даже несмотря на высеры в мой адрес на АБФ1. Собаки лают, а караван идёт.

Интересующий тебя человек не открыл в профиле адрес своей электронной почты и не появлялся на АБФ1 с апреля сего года, поэтому единственным на данный момент легальным способом может быть твоя просьба к кому-либо из пользователей, пишущих на обоих форумах, написать в личку на АБФ1 интересующему тебя человеку, чтобы он связался с тобой.

Но не факт, что письмо он прочтёт или ответит на него. :Пардон:
kolos.rodos писал(а):
только я не могу там зарегистрироваться..

Я всегда удивлялся необъяснимому желанию людей упорно стучаться в запертую дверь. Какой смысл проситься впустить тебя в дом, где тебя не хотят видеть?
Автор:  Мактуб [ 16 июн 2016, 20:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
Цитата:
поэтому единственным на данный момент легальным способом может быть твоя просьба к кому-либо из пользователей, пишущих на обоих форумах, написать в личку на АБФ1 интересующему тебя человеку, чтобы он связался с тобой.

Я могла бы помочь.
Автор:  kolos.rodos [ 17 июн 2016, 07:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
Мактуб писал(а):
Цитата:
поэтому единственным на данный момент легальным способом может быть твоя просьба к кому-либо из пользователей, пишущих на обоих форумах, написать в личку на АБФ1 интересующему тебя человеку, чтобы он связался с тобой.

Я могла бы помочь.


написал в личку
Автор:  МакГрегор [ 17 июн 2016, 08:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
Полезные ссылки:

1) Как провести реструктуризацию долга по кредиту?
2) Реструктуризация кредитного долга: понятие, условия, основные схемы
3) Статьи 232-235 Гражданского кодекса РФ
Автор:  kolos.rodos [ 18 июн 2016, 09:09 ]
Заголовок сообщения:  Re: Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
День добрый! Новые вводные данные.. Сегодня с утра был у адвоката (мужик), посмотрел документы, сказал что нужно собрать для основы и т.д. Единственный нюанс то, что в договоре кредитования я и БЖ идём как созаёмщики, но в каком то пункте его смутила фраза - титульный созаемщик,т.е я.... Он сказал,что судья может отказать,в виду того,что нужно будет сначала выплатить весь кредит, только потом возмещать с БЖ...? Я ХЗ,где правда,где ложь.. Вчера разговаривал с капралом с Челябинска,ссылка на его тему прилагается в начале моей темы,он сказал что все прошло легко и без адвоката... Пока в раздумье,как оно дальше будет,но буду идти до конца
Автор:  МакГрегор [ 18 июн 2016, 09:26 ]
Заголовок сообщения:  Re: Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
kolos.rodos писал(а):
Он сказал,что судья может отказать,в виду того,что нужно будет сначала выплатить весь кредит, только потом возмещать с БЖ...

Вот поэтому тебе и был посоветован вариант 3. Но алени - народ упрямый...
Автор:  udmitry [ 18 июн 2016, 17:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
kolos.rodos писал(а):
Он сказал,что судья может отказать,в виду того,что нужно будет сначала выплатить весь кредит, только потом возмещать с БЖ...?

Чушь полная. На основании чего он нарушит предписание верховного суда, центробанка и откажет?
Кто там титульный вообще не важно.
Если обозначен титульный созаемщик это значит только то что он должен платить 100% ежемесячный платеж, а бж должна ему компенсировать 50% этого платежа.
Если титтульный не обозначен значит платежи можно разделить пополам.
Если жена не платит 50% в любом случае, то раз в 3 года подаешь на нее в суд.
У моего адвоката уже конвеер из таких исков, обычно суд 2 заседания, 1 рассмотрение доков, второй по штампу на основании такого то постановления верх. суда бж обязана платить и неебет, 10 дней на обжалование. Все 100% выигрышное дело. Главное подавать именно на жену, а не с банка требовать разделение платежей, иначе да банк и суд могут послать.
В соответствие с п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 “О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака” при разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Автор:  kolos.rodos [ 20 июн 2016, 06:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
Хмм.. Где в просторах интернета, я было вычитал такую фразу - "с момент прекращения ведения хозяйства", т.е. не с того момента, когда мы разведены, а именно когда мы уже не жили вместе. Вот просто интересно, это как то можно отнести на данную ТЕМУ ? Я имею ввиду, возмещение суммы не с того момента, когда был официальный развод, а ещё за 4 месяца, когда мы уже не жили вместе, но платил именно Я ??
Реально ли такое ?
Автор:  МакГрегор [ 20 июн 2016, 07:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
kolos.rodos писал(а):
Вот просто интересно, это как то можно отнести на данную ТЕМУ ?

Как вариант: с момента начала уплаты тобой алиментов в добровольном порядке. Или переезда в другой город.
Автор:  udmitry [ 20 июн 2016, 07:39 ]
Заголовок сообщения:  Re: Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
kolos.rodos писал(а):
Хмм.. Где в просторах интернета, я было вычитал такую фразу - "с момент прекращения ведения хозяйства", т.е. не с того момента, когда мы разведены, а именно когда мы уже не жили вместе. Вот просто интересно, это как то можно отнести на данную ТЕМУ ? Я имею ввиду, возмещение суммы не с того момента, когда был официальный развод, а ещё за 4 месяца, когда мы уже не жили вместе, но платил именно Я ??
Реально ли такое ?

Реально, алименты же взыскивают по такой схеме. Дата прекращения ведения хозяйства, обозначается в заявлении на развод. Найди заявление если ты его подавал, либо тебе должны были прислать с уведомлением если подавала БЖ. Если никто в ходе бракоразводного процесса не оспорил эту дату, то уже считается подтвержденной судом датой.
Автор:  kolos.rodos [ 20 июн 2016, 08:25 ]
Заголовок сообщения:  Re: Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
udmitry писал(а):
kolos.rodos писал(а):
Хмм.. Где в просторах интернета, я было вычитал такую фразу - "с момент прекращения ведения хозяйства", т.е. не с того момента, когда мы разведены, а именно когда мы уже не жили вместе. Вот просто интересно, это как то можно отнести на данную ТЕМУ ? Я имею ввиду, возмещение суммы не с того момента, когда был официальный развод, а ещё за 4 месяца, когда мы уже не жили вместе, но платил именно Я ??
Реально ли такое ?

Реально, алименты же взыскивают по такой схеме. Дата прекращения ведения хозяйства, обозначается в заявлении на развод. Найди заявление если ты его подавал, либо тебе должны были прислать с уведомлением если подавала БЖ. Если никто в ходе бракоразводного процесса не оспорил эту дату, то уже считается подтвержденной судом датой.


Заявление о разводе было подано БЖ в декабре, я просил отсрочку, нам дали 2 месяца на примирение.. Развод потом был в апреле...
Есть уведомление о начале бракоразводного процесса.. Ладно, попробую подать на возмещение именно с момента НЕ ведения общего хозяйства (а это как ни как 4 платежа по ипотеке), а там будь что будет :-)
Автор:  udmitry [ 20 июн 2016, 08:29 ]
Заголовок сообщения:  Re: Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
kolos.rodos писал(а):
Заявление о разводе было подано БЖ в декабре, я просил отсрочку, нам дали 2 месяца на примирение.. Развод потом был в апреле...
Есть уведомление о начале бракоразводного процесса.. Ладно, попробую подать на возмещение именно с момента НЕ ведения общего хозяйства (а это как ни как 4 платежа по ипотеке), а там будь что будет :-)

Если в уведомлении нет даты прекращения общего хоз., то в заявлении должно быть указано, сходи в суд попроси в архиве копию заявления БЖ на развод.
Автор:  kolos.rodos [ 20 июн 2016, 08:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Возмещение выплаченной суммы по ипотеке
udmitry писал(а):
kolos.rodos писал(а):
Заявление о разводе было подано БЖ в декабре, я просил отсрочку, нам дали 2 месяца на примирение.. Развод потом был в апреле...
Есть уведомление о начале бракоразводного процесса.. Ладно, попробую подать на возмещение именно с момента НЕ ведения общего хозяйства (а это как ни как 4 платежа по ипотеке), а там будь что будет :-)

Если в уведомлении нет даты прекращения общего хоз., то в заявлении должно быть указано, сходи в суд попроси в архиве копию заявления БЖ на развод.


Хмм... а там так и прописывается "прекращение общего хозяйства" ????
Страница 1 из 3 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/