Первая квартира взята в ипотеку до брака, окончательный расчет произошел через 2 года брака (бж не работала), помогали предки есть платежки

Вторая взята в браке + мат капитал, выкуплена.
Развод, распил.
Как будет делится нажитое?

Платёжки на чьё имя, твоё? квартира за тобой получается?
Если так, максимум, МАКСИМУМ, если твоя БЖ не тупая, она сможет высудить у тебя половину выплаченной суммы по ипотеке, пока ты с ней был в браке. И то, я не до конца уверен, потому что если уже прошло 3 года с момента последнего платежа, то ШИШ ей

А вот тут я боюсь даже зарекаться.. Если в хате был маткапитал, то чо то какая то доля вроде как падает на детей, и соответственно твоя 1/2 уже превращается в 1/3 или 1/4 в зависимости от кол-ва детей!
Вроде как то так!

3 года, чувак, 3 года
Я так понял, что ты взял некий кредит, положил часть денег в банк, дабы погасить ипотеку, часть ушла родственникам БЖ (вот тут ты сам понимаешь, шО лоханулся), часть была потрачена на путевки и ремонт (т.е. На НУЖДЫ СЕМЬИ) что очень важно!!!
И теперь тебе придётся ОДНОМУ возвращать долг, так как естественно твоя БЖ на это положит большой при большой... ведь это не она брала долг, правильно..!!?
По сути кредит ранее взятый, т.е. обязательства по нему разделить нельзя, а вот все что ты потом сам выплатишь после развода, ты можешь половину взыскать с БЖ в течении 3-з лет именно ПОСЛЕ РАЗВОДА. Отсюда начинает отсчёт идти, а не с момента взятия кредита. Потом проходит 2,5 года, ты подаёшь иск, с взысканием с неё половины суммы, потом опять 2,5 года с последнего иска.. и так до посинения, пока не вернёшь полностью свою половину

Нюансы по кредиту не хочу описывать в свободном доступе.

Она загасит свой долг в том кредите долями в квартирах. Так возможно?

Мной была взята сумма (есть офдоговор)

Это было до или после заключения брака? Если после, то чем ты можешь доказать, что жена знала об этом долговом обязательстве?

погашением ипотеки

Ипотеки на первую квартиру, купленную тобой до брака?

Кредитом гасил вторую.

Кредит которы брал, не погашен. Совсем. Потому наверно пополам?)

Доказать только разовым окончательным погашением ипотеки достаточно большой суммой.

Да чО не понятного то??
Автор взял первую хату в ипотеку, гасил себе.. после того как женился, прошло пару месяцев, погасил ипотеку. (автор, на эту хату твоя БЖиха не сможет претендовать - забудь, всё норм).
Вторую хату (будучи уже в браке), автор взял в ипотеку, туда же был вложен маткапитал. Спустя время, автор берёт кредит в другом банке, и закрывает ипотеку. Обязательства по кредиту он платит в последнем банке.
.......................................................
Резюмируя всё вышесказанное: автор, забыл один вопрос задать.. Кто собственник по второй хате..? 1/2 твоя, 1/2 её..??
И повторяюсь ещё раз: долг по кредиту ты х*р распилишь пополам со своей БЖ. а вот всё что ты сам после развода выплатишь, можешь с неё половину взыскать

По второй хате - никаких долей не выделялось, я просто прописал там детей, в св-ве значатся двое, я и бж.

По крайнему кредиту кто заёмщик и кто созаёмщик?

Обязательство по выделению детям долей, заключенное у нотариуса, после которого вам разрешили вложить мат. капитал в ипотеку, куда делось?

Если вы его не выполнили в течение 6 мес после закрытия ипотеки, при любых движениях по этой квартире могут возникнуть серьезные проблемы.
Пока что вы с женой незаконно обогатились за счет детей.