Антибабский форум
https://antiwomen.net/

Покупка и сохранение квартиры
https://antiwomen.net/viewtopic.php?f=89&t=4127		 Страница 1 из 4
Автор:  ASW [ 20 сен 2017, 16:22 ]
Заголовок сообщения:  Покупка и сохранение квартиры
Есть ГЖ. Есть наш маленький ребёнок. Ждём ещё одного.
В моей (только в моей) собственности есть двушка. В ней прописан я и ребёнок. Думаю приобрести трёшкку или 4-ую квартиру.
Т.к. на "подходе" второй, то есть возможность воспользоваться материнским капиталлом. Но я так понимаю, что при таком раскладе, собственниками будующей квартиры становятся мои дети и я (поправьте, если не прав).
Вопросы:
- если когда нибудь, ГЖ захочет уйти, то какие для меня, как собственника квартиры будут риски, если воспользуюсь мат капиталлом?
- как максимально сберечь свои активы, если что то поёдёт не так в семейной жизни, касаемо будующей квартиры?
Автор:  МакГрегор [ 20 сен 2017, 16:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка и сохранение квартиры
Участие в покупке недвижимости материнского капитала автоматически даёт доли в этом жилье матери и детям. В случае, если ты с ГЖ разбежишься - квартира всё равно останется в долевой собственности. Размер твоей доли и доли ГЖ, по идее, должен быть соизмерим внесённым долям в приобретение квартиры. Сколько метров долей дать каждому ребёнку - ты с ГЖ должен определить при заключении письменного соглашения сторон, но не ниже санитарной нормы (~ 12 метров на каждого ребёнка).
Автор:  МакГрегор [ 20 сен 2017, 16:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка и сохранение квартиры
ASW писал(а):
- если когда нибудь, ГЖ захочет уйти, то какие для меня, как собственника квартиры будут риски, если воспользуюсь мат капиталлом?

Так как 4-комнатная квартира будет находиться в долевой собственности, то БГЖ, скорее всего, попросит тебя гордо удалиться оттуда на теплотрассу, имея багаж в виде трусов и зубной щётки. Дети в любом случае останутся при ней и всю эту милую семейку ты из новой квартиры выгнать не сможешь: они тоже собственники жилья.
ASW писал(а):
- как максимально сберечь свои активы, если что то поёдёт не так в семейной жизни, касаемо будующей квартиры?

Например, взять на себя ипотеку и не использовать материнский капитал. И ни в коем случае не прописывать в новую квартиру ГЖ и детей!

Тогда собственником новой квартиры станешь только ты и в случае чего уже ты будешь иметь полное право выкинуть БГЖ с детьми на теплотрассу. С багажом в виде носильных вещей и зубных щёток.
Автор:  ASW [ 20 сен 2017, 17:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка и сохранение квартиры
1. Ну то что не прописывть ГЖ, до этого я додумался и в двушке. А вот то что не прописывать детей в квартиру - это для меня новое.... Чем черевато прописать только детей в квартиру?
1.1. Не прописав детей не получаем доступ к поликлинике, дет. саду, школе... может быть что то ещё.
2. Значит мат. капиталл (далее МК) не использую. ОК.
Автор:  МакГрегор [ 20 сен 2017, 17:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка и сохранение квартиры
ASW писал(а):
Чем черевато прописать только детей в квартиру?

Допустим, ты прописал детей в принадлежащую тебе квартиру. ГЖ прописана в другом месте. Затем вы поссорились и разбежались.

Но есть одно но: почти в 100% случаев суды оставляют детей жить с матерями. А дети-то прописаны у тебя!

Следи за рукой:

БГЖ никуда из твоей хаты не выселяется и продолжает проживать в ней вместе с детьми, не платя ни за свет, ни за газ, ни за воду. Все коммунальные платежи обязан производить собственник жилья, то есть ты.

Суд оставил детей с матерью, вот она и живёт с ними.И всё по закону. И хрен ты продашь свою квартиру без письменного разрешение опеки, а опека даст его только при условии прописки детей на равнозначных условиях. Где ты будешь брать жильё с равнозначным метражом по санитарным нормам - опеку не волнует ни разу.

И получается, что ты, вроде бы, и единственный собственник квартиры, а вроде бы, и ничего не можешь с ней сделать. Подашь в суд на выселение БГЖ и детей - так их не выселят. Онажемать!
ASW писал(а):
1.1. Не прописав детей не получаем доступ к поликлинике, дет. саду, школе... может быть что то ещё.

Пропишите их по месту прописки ГЖ.

Кстати, ты признавал своё отцовство первого ребёнка в ЗАГСе? Подписывал заявление или в свидетельстве о рождении прочерк стоит?
Автор:  rudolf [ 20 сен 2017, 17:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка и сохранение квартиры
МакГрегор, а если взять квартиру новую в ипотеку на себя, по квартиру оформить на родителей, а они в свою очередь на тебя делают дарственную?!

При таком раскладе баба ведь ничего отжать не сможет так, хоть табор циган пропиши, в случае разбега пинком под зад и выписка через суд, разве нет? Или я что то не так понял в законах?
Автор:  ASW [ 20 сен 2017, 17:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка и сохранение квартиры
1.1. Да признавал отцовство в ЗАГСе. Заявление подписывал. Что то не так?
1. Странно всё... Мать прописана по другому адресу. Если хочет забрать ребёнка, то забирай (пока) и вали на место регистрации... Вообще хотелось бы ссылки на законы... Сижу изучаю...
Автор:  МакГрегор [ 20 сен 2017, 17:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка и сохранение квартиры
rudolf писал(а):
МакГрегор, а если взять квартиру новую в ипотеку на себя, по квартиру оформить на родителей, а они в свою очередь на тебя делают дарственную?!

Проблема в том, что право собственности оформляется на того, кто взял ипотеку, причём до полной её выплаты на залоговое жильё накладывается обременение: его нельзя продать, подарить или обменять без письменного согласия банка.
ASW писал(а):
Да признавал отцовство в ЗАГСе. Заявление подписывал. Что то не так?

Всё так, всё нормально. Алименты будешь платить, если ГЖ потребует через суд хоть сейчас, только и всего. А в остальном, прекрасная маркиза...
ASW писал(а):
Мать прописана по другому адресу. Если хочет забрать ребёнка, то забирай (пока) и вали на место регистрации...

Наивный ты чукотский юноша. :D
ASW писал(а):
Вообще хотелось бы ссылки на законы...

Семейный кодекс, Жилищный кодекс, судебная практика твоего региона.
Автор:  ASW [ 21 сен 2017, 11:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка и сохранение квартиры
По теме.
Такой вариант: ГЖ покупает очень маленькую квартиру (метров 15), использую только МК. Ну и соответственно прописывается туда и прописываем туда детей (двоих). Квартира сдаётся. И это маленький плюс мне в бюджет моей семьи.
Так возможно? Что на это скажет государство, опека, прочие органы?

Не по теме:
Ну не признал бы я отцовство. Ну убедил бы ГЖ жить при таком раскладе. Толку то? Вот захотела бы она потом удалиться. Подаёт в суд на признание отцовства. Суд назначает экспертизу ДНК. Я признаюсь отцом. Алименты.
Разве не так?
Автор:  МакГрегор [ 21 сен 2017, 11:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка и сохранение квартиры
ASW писал(а):
ГЖ покупает очень маленькую квартиру (метров 15), использую только МК.

На сегодняшний день размер материнского капитала составляет 453 026 руб. Не знаю, как в вашем регионе, а у нас за такие деньги можно купить разве что комнату в коммуналке где-нибудь на окраине, да и то с трудом.
Автор:  ASW [ 21 сен 2017, 11:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка и сохранение квартиры
Да, можно купить. Вопрос в том, что разрешит ли государство туда прописать детей?
Автор:  МакГрегор [ 21 сен 2017, 11:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка и сохранение квартиры
Того ребёнка, который сейчас прописан в твоей квартире - скорее всего, нет. Ухудшение жилищных условий.
Автор:  Гасконец [ 01 окт 2017, 20:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: [Мат] и сохранение квартиры
ASW писал(а):
По теме.
Такой вариант: ГЖ [Мат] очень маленькую квартиру (метров 15), использую только МК. Ну и соответственно прописывается туда и прописываем туда детей (двоих). Квартира сдаётся. И это маленький плюс мне в бюджет моей семьи.


То есть не рискуешь существующей квартирой, но при этом обналичиваешь маткапитал? Туда можно прописать одного ребенка, будущего. Прежний где-то прописан, там и останется прописан. Сдача в аренду квартиры (с учетом снижения тела кредита за счет маткапитала) будет окупать кредит. Гениально!

А в будущем оставляешь пространство для маневра - поккупка большей квартиры с продажей ранее купленной, а свою квартиру - сдавать чтобы легче выплатить новый кредит.
Автор:  Пугоффка [ 01 окт 2017, 21:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: [Мат] и сохранение квартиры
ASW, как вы собрались распоряжаться мат.капиталом, если вы не муж?
Автор:  Гасконец [ 01 окт 2017, 21:22 ]
Заголовок сообщения:  Re: [Мат] и сохранение квартиры
Пугоффка писал(а):
ASW, как вы собрались распоряжаться мат.капиталом, если вы не муж?


Вложить его в качестве доли детей в новую квартиру. Ваш вопрос, видимо, в другом. Как он купит квартиру с участием маткапитала, если для этого придется оформиться в загсе? Вот об этом я да, не подумал.
Автор:  Пугоффка [ 01 окт 2017, 21:27 ]
Заголовок сообщения:  Re: [Мат] и сохранение квартиры
Гасконец писал(а):
Пугоффка писал(а):
ASW, как вы собрались распоряжаться мат.капиталом, если вы не муж?


Вложить его в качестве доли детей в новую квартиру. Ваш вопрос, видимо, в другом. Как он купит квартиру с участием маткапитала, если для этого придется оформиться в загсе? Вот об этом я да, не подумал.

Если брак не зарегистрирован, то сделка будет только от имени ГЖ, соответственно, определение долей только ГЖ и детям. Убедив её сделать это, он, разве что, отвлечет её от видов на его недвижимость :незнаю:
Автор:  ASW [ 09 фев 2018, 11:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка и сохранение квартиры
Поправьте если не прав. Но у ГЖ есть право выделять доли в квартире. Ну вот и пусть всем достанется по четверти.
Автор:  МакГрегор [ 09 фев 2018, 13:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка и сохранение квартиры
Да ты вообще можешь подарить бабе всю хату, а сам гордо удалиться на теплотрассу с набором из трусов, носков и зубной щётки. Как раз зима, там хорошо. :D
Автор:  ASW [ 09 фев 2018, 13:21 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка и сохранение квартиры
Ты про что? Вообще не понял?!
Автор:  Sea Fighter [ 09 фев 2018, 17:10 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка и сохранение квартиры
ASW писал(а):
Поправьте если не прав. Но у ГЖ есть право выделять доли в квартире. Ну вот и пусть всем достанется по четверти.

Почему по четверти? Закон не говорит о том, что доли всех должны быть равными. Разумно детям выделить доли пропорционально вложенному маткапиталу.

"Пусть выделит" - это аленизм. А если бы бабы тебе это заявила, то куда бы ты ее послал?

Вообще-то идея иметь совместное с ГЖ жилье - весьма здравая. Доля у тебя все равно будет, а запретить тебе являться туда она не сможет, пока ты собственник. И, соотвественно, ей очень тяжело будет препятствовать в общении с детьми. А вот когда у ОЖП свой жилье - тут жди выкрутасов. :Дирол:
Автор:  МакГрегор [ 09 фев 2018, 18:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка и сохранение квартиры
Sea Fighter писал(а):
Вообще-то идея иметь совместное с ГЖ жилье - весьма здравая.

Особенно, когда они разбегутся и БГЖ приведёт туда васю. На совершенно законных основаниях.
Автор:  ASW [ 09 фев 2018, 20:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка и сохранение квартиры
Я вас не понимаю, поэтому ещё раз. Возможно вы меня не поняли. И так:
есть двушка, которая моя собственность. Есть деньги, на которые я мыслю купить ещё квартиру, опять же, собственник только я. И есть (тьфу-тьфу-тьфу) в ближайшее время мат. капитал (МК). На МК гражд. жена покупает некую недвижимость и выделяет доли себе, детям и мне.
Где я "прокалываюсь" в этом варианте?
Автор:  Пугоффка [ 09 фев 2018, 20:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка и сохранение квартиры
ASW писал(а):
Где я "прокалываюсь" в этом варианте?

В загсе))
Автор:  ASW [ 09 фев 2018, 20:59 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка и сохранение квартиры
Поясни, пожалуйста
Автор:  Пугоффка [ 09 фев 2018, 21:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: Покупка и сохранение квартиры
ASW писал(а):
Поясни, пожалуйста

Только в случае если вы будете состоять в браке, она будет ОБЯЗАНА выделить доли всем членам семьи - мужу и детям.
Страница 1 из 4 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/