Антибабский форум

Странно, а право собственного на меня оформлено)))

Ну раз так, то попробуй "свою" квартиру сдать или продать.

Документы на квартиру у тебя или в банке?!

Ну раз так, то попробуй "свою" квартиру сдать или продать.

Документы на квартиру у тебя или в банке?!

Банки позволяют сдавать хаты в аренду. Я при оформлении уточнял этот момент, на всякий случай. Сбербанк, по крайней мере, не против. И заявления подавать не надо.

1. Сдать ипотечную квартиру банк не запрещает, это личное право "владельца"!
2. Слово Владельца в п.1 взял в ковычки, ввиду того, что собственник физ лицо, которое взяло ипотеку, просто на праве собственности стоит штамп - обременено ипотекой, т.е. банком. И я те больше скажу, продать ипотечную хату с легкостью тоже можно, просто оставшуюся часть долга беред банком ты отдаешь банку от вырученных денег с продажи, или же, покупатель принимает на себя твои ипотечные обязательства, разницу отдает бывшим хозяевам.

С юридической точки зрения ответ однозначен: собственником жилья является его покупатель – заемщик. Но при оформлении права собственности на жилье, приобретенного полностью или частично на кредитные средства, Федеральная регистрационная служба одновременно регистрирует залог недвижимости. Таким образом, возникает обременение, которое огранивает ваши права собственника квартиры или дома.

Я сдаю и чаво?

Официально с договором аренды?

Ну так чтож это за [Ошибка], это так "кредит на не самую хорошую машину".

[Ошибка] это когда берешь от 3 - 4 млн. А отдаешь по итогу 10 - 12млн.
Отдельные персонажи, я таких знаю, берут по 7-8 не думая о том что отдавать то 21-24 млн.

Больше всего умиляют нелепые восторженные вопли куриц про то что якобы ее знакомые взяли с нуля [Ошибка] на 7-8 милионов и за два года погасили полностью, при том что она с пузом и не работает а у него зарплата 70 тыщ. Видимо моска в восполенной черепной коробке куры не хватает для понимания очевидных вещей:

Если таковые истоии единичные и имели место быть, то они говорят лишь о том, что у мужика были левые бабки(ну там премии с продаж или халтура) не прошедшие по налоговой, и еслиб он просто так за нал пошел и купил квартиру, то у налоговой к нему возникли бы сразу вопросы...поэтому [Ошибка] он "отмыл" свой уже имевшийся черный нал.

Но курам это не вдамек и объяснять им что то бесполезно...

Т.е. за редким исключением куры реально полагают :" что как только залез в сумашедшие долги, на тебе бабки со всех сторон посыпались как манна небесная"

А по том мы видим аленей пошедших на поводу у кур в реанимации с вопросом что делать :"плачу [Ошибка], выгнали из дома что делать?!".

10 главных вопросов по ипотеке.
http://www.123credit.ru/prava-sobstvenn ... fault.aspx

Я сдаю и чаво?
Какого хера документам на хату в банке делать, тя чавот не пойму нихрена

Не [Мат], какие 12 лямов переплаты с 4 , с 22 миллионов переплата 14

На ШФ некая ОЖП (которая без сисек) тоже грозила кому-то судом да наказанием, и что? Мне повестка в суд так и не пришла.

Блд, Рудо, ты чето вообще загнался!
Ещё раз говорю, у меня ипотека от Сбера, сдаю, и пох мне на их мнение.. Никто за 1,5 года есчО со Сбера не приходил и не смотрел, кто что да как у меня живёт!

Щас позвонил другу , однушку он брал, около 5 лямов в подмосковье, лям первый взнос, около 4 ипотека, 2,7 ляма переплата с четырёх, какие 10 -12? хрени понапишут блд

Купи себе уже калькулятр и читай внимательно что пишу.

Ниже пример расчета:



При покупке новостройки (однушка в новостройке с отделкой в подмосковье) стоимостью 4 млн. И начальном взносе 800 тыс.

При условии что ты зарплатный клиент сбербанка, и зарплата 100 тыс. Белая

Тебя кредитуют на сумму 3,2 млн. Под процентную ставку в 11,75% и ежемесячный платеж 35 тыс. При сроке кредита 20 лет - то факту вернешь банку 8,2 млн.!!! Т.е. переплатишь более чем 2,5 раза.


При сроке кредита 10 лет тебя кредитуют под процентную ставку 11,5% и ежемесячном платеже 45 тыс.
в итоге ты взамен взятых 3.2 млн. Вернешь банку 5,4 млн, т.е. переплатишь почти вдвое.

Вариант 3

Берем сразу трешку, че там мелочится.

Услрвия те же: Зарплате в 100 ку на 20 лет

Стоимость трешки 8 млн.
Первоначальный взнос 1 млн.
7млн. Берем в кредит.
Сбер их дает под процентную ставку в 11,75%
Ежемесячный платеж составит 76 тыс.
Итого за 20 лет ты вернешь банку вместо взятых 7 млн - 18,2 млн.

При аналогичных вводных но сроке кредита на 10 лет
Ставка процентная составит - а на 10 лет сбербанк такой кредит НЕ ДАЕТ!

ИБО ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ ПРЕВЫШАЕТ УРОВЕНЬ ДОХОДА.

А теперь представим что заемщику условно 30 лет. Как вы себе представляете ближайшие 20 лет своей жизни в которые вам придется жить на половину зарплаты?! Т.е. болеть нельзя, в отпуск нельзя. Одется и питаться нормально нельзя... и так не год не два, а до старости в прямом смысле слова.

Где гарантии что ближайшие 20 лет ваш уровень дохода не уменьшиться?! Да он почти на 100% гарантированно уменьшиться у 99%, придут молодые и вас подвинут.

Все просто, магия чисел и простая арифметика.

От срока зависит и от размера платежа в месяц, по максимуму за 2,7 ляма кредита можно отдать 10,8 лямов.

Щас позвонил другу , однушку он брал, около 5 лямов в подмосковье, лям первый взнос, около 4 ипотека, 2,7 ляма переплата с четырёх, какие 10 -12? хрени понапишут блд