Антибабский форум

Автор, так все-таки, квартира приобреталась вами когда вы уже были в зарегистрированном браке или нет?

да, я писал, что в браке, я, собственно, и не оспариваю её прав, просто хочу разъехаться

Ситуация тяжелая у тебя камрад. на мой взгляд ,если без шапкозакидательства, все рычаги у твой БЖ. От нее все зависит.
Отсюда и пляшем. Мне видится два основных варианта по которым она не хочет или не будет хотеть размена
1. Она просто боиться. ОЖП часто бояться неизвестного и незнакомого дела. Вот и она боиться, что ты ее обманешь. В этом случае диалог возможен. Например, как вариант, у нее право первой выбрать варианты. Или еще какое нибудь завлекательное условие. Главное, чтобы дело тронулось с мертвой точки. Чтобы БЖ увидела, что нет подвохов.
2. Она прекрасно знает законы и ее цель - выжить тебя из квартиры (я кстати склоняюсь к этому варианту). В этом случае все плохо. Законных способов выселить или принудить к размену нет. Несмотря на все советы местных баб. Пока дите несовершеннолетнее никак и никогда. Скорее тебя закроют с подачи БЖ, когда нервы начнут сдавать. В этом случае, если нет денег на хоть какую-то дополнительную жилплощадь, то это тупик. За одним но. Есть околокриминальные и почти криминальные варианты. Например вариант А. На свою, оформленную жилплощадь заселяешь бригаду узбеков/киргизов. Через три-четыре месяца предлагаешь БЖ размен.
Вариант Б. Продаешь долю (именно долю) с потерей конечно в деньгах. Покупатели в этих случаях обычно криминальные граждане. В обоих случаях под ударом будет не только БЖ, но и твой ребенок. Поэтому, как правило, эти варианты обычно остаются теорией. Я во всяком случае на практике не встречал. Хотя это единственный способ получить хоть какие-то деньги.
Поэтому твоя первая задача определить, какой у тебя вариант. Из этих двух.

_________________
Край снега
Я уже было завязал, но они снова меня втянули.
Никогда такого не было, и вот опять.

Не важно, кто является собственником совместно нажитого жилья — муж, жена, или они владеют квартирой в долях. При разделе имущества она будет разделена судом пополам, потому как супруги имеют равные права на данное имущество.
Начните все же с выдела своей доли в спорной квартире. У вас это право есть. После того как ваши с женой доли будут выделены, будете действовать по своему усмотрению.
Пыс. К юристу вам надо. Он вам подскажет, какие документы нужны для выдела вашей доли в квартире. Ну и исковое заявление в суд поможет подготовить. Это в принципе не так и дорого. В суде сами, без юриста можете отстаивать свои права, тоже ничего сложного нет.

Пусти пару девчонок-гастарбайтеров на свою ж/п.
На деньги от них сними жилье.

Если есть - родственниц с крепкими нервами.
Лучшее оружие против бабы - женщина, которая на твоей стороне.

_________________
Невозможность достижения победы - не повод отказываться от битвы

Здрасти приехали.Ты хочешь сказать,что нотариус,который проводил у нас эту сделку,настолько идиот?И регистрация тогда прошла без проблем.
Более того,пошерсти инет на эту тему. Юристы не видят в этой бумаге никакой фальсификации. Вот договор любой задним числом, это да-это фальсификация.

_________________
Возвращаю бумерангом
Всё, что было мне дано:
И улыбку, и конфетку,
И обиды, и г@вно!

С какого эти деньги будут долгом?Если я говорю о том,что деньги родители подарили на покупку квартиры о чем и пишут в заявлении.

_________________
Возвращаю бумерангом
Всё, что было мне дано:
И улыбку, и конфетку,
И обиды, и г@вно!

Олька в Вашем примере, которым Вы здесь фигурируете тнимали жилплощадь у мужчины. А здесь нужно "обездолить" женщину. А это две очень большие разницы. По крайней мере в наших судах. Под лозунглм "онажематьсребенком" наш камрад как раз таки и рискует нарватьс на неприятности, если начнет писать будмаги задним числом.

_________________
Край снега
Я уже было завязал, но они снова меня втянули.
Никогда такого не было, и вот опять.

При разводе не подписывали никаких бумаг о том ,что имущественных претензий не имеете друг к другу?

_________________
Возвращаю бумерангом
Всё, что было мне дано:
И улыбку, и конфетку,
И обиды, и г@вно!

Напоминаю, что вопрос у ТС как заставить БЖ размениваться. А не как выделить долю в квартире. Автор не может действовать по своему усмотрению, потому как БЖ блокирует его действия. Ему в этом направлении нужны советы

_________________
Край снега
Я уже было завязал, но они снова меня втянули.
Никогда такого не было, и вот опять.

Дык а я о чем? Я ж сто раз повторила вопрос что там с ребёнком? В данной ситуации, единственный выход-выделять себе долю в натуре и продавать свою комнату. Или отбивать ребёнка себе и выселять жену (вот тут мой пример будет на руку)

_________________
Возвращаю бумерангом
Всё, что было мне дано:
И улыбку, и конфетку,
И обиды, и г@вно!

Я хочу сказать, что сделка в виде займа (или дарения) произошла несколько лет назад, поэтому составление соответствующего договора задним числом может обернуться статьёй УК.

_________________
Чем жёстче плётка - тем мягче баба

Деньги и будут долгом. Или деньги выдавались автору под залог квартиры? Очевидно же, что нет.
Вот сколько денег ссудили автору стартопика, столько он и должен отдать. Отдать деньгами, но не квартирой!

В чём состоит сакральный смысл такой бумажонки? Сегодня я претензий не имею, а завтра имею, и что с того?

Какой суд отдаст отцу ребёнка? И какой суд выселит онажемать с её законной жилплощади? Ты сама-то веришь в то, что советуешь?

_________________
Чем жёстче плётка - тем мягче баба

Заставить её разменяться невозможно.В смысле так,чтобы она сама захотела. Есть вариант ,как уже писалось, привести жену и устроить классическую коммуналку с двум хозяйками на кухне.Но тогда пострадает ребёнок.Да и поводов у БЖ ограничить после разъезда общение с отцом будет больше. Так что это не выход.

_________________
Возвращаю бумерангом
Всё, что было мне дано:
И улыбку, и конфетку,
И обиды, и г@вно!

Составление договора-да.А разве я говорю о договоре? Заявление о том,что папа денег подарил -это не договор.

_________________
Возвращаю бумерангом
Всё, что было мне дано:
И улыбку, и конфетку,
И обиды, и г@вно!

Никак автор не заставит свою жену разменять квартиру, если она того не захочет.
Автор хочет иметь жилье. Он может получить его только в рамках правового поля - выдел доли с последующим правом распоряжения выделенной ему по суду долей. Это и будет тот самый желаемый итоговый результат от всей этой кутерьмы.

Юнг,если договор займа составлялся-то да,долг. Дарение денег на покупку квартиры не есть займ. С какой стороны не посмотри-дарение чего бы то ни было -безвозмездная сделка.

_________________
Возвращаю бумерангом
Всё, что было мне дано:
И улыбку, и конфетку,
И обиды, и г@вно!

Шансов мало ,но они есть.Поизучай судебную практику. Я в своё время прилично покопалась в этом вопросе. Суд может обязать выделить долю ребёнку,хотя и это не факт.

_________________
Возвращаю бумерангом
Всё, что было мне дано:
И улыбку, и конфетку,
И обиды, и г@вно!

По закону шансы на то и на другое весьма невелики. Вернее, исходя из реальной правоприминительной практики.
Здесь Сибир прав. Реальная судебная практика не в пользу мужчин, мягко говоря.

_________________
Невозможность достижения победы - не повод отказываться от битвы

Гражданский кодекс трактует чётки и понятно:

Так что в случае оспаривания БЖихой данная сделка легко и просто будет признана судом недействительной. Ну а тот факт, что у какой-то там олькиной подруги левый финт ушами прокатил в другом месте и в другое время, суду будет глубоко пофигу.

_________________
Чем жёстче плётка - тем мягче баба

А вот тут соглашусь.И именно поэтому я выше писала,что консультироваться нужно у нотариуса. Один возьмется за такую сделку, другой-нет.
Здесь вообще не об этом нужно разговор вести.А о том,что там ребёнок зарегистрирован. А это проблема гораздо серьёзнее.

_________________
Возвращаю бумерангом
Всё, что было мне дано:
И улыбку, и конфетку,
И обиды, и г@вно!

Надеюсь, тот факт, что сделка скрепляется документом под названием договор, а не заявление, тебе разъяснять не нужно? В крайних случаях суды принимают в качестве подтверждения займа и расписки в получении денег, но ты же помнишь про экспертизу давности составления документа, правда?

И догадайся с одного раза, захочет ли нотариус подставляться под статью УК и заверять договор офигенно задним числом, когда отчёты по реестрам он давным-давно сдал?

_________________
Чем жёстче плётка - тем мягче баба

Тут как бы эта.... Жена автора стартопика сразу помчится в органы опеки и попечительства и напишет заявление о действиях бывшего мужа и влиянии подобных действий на психологическое развитие их совместного ребёнка.
Думается мне, что они не позволят подобного и выдворят новую супругу + установят ограничение на посещение общей квартиры данной особой.
Кроме того, без согласия жены автора никто не зарегистрирует по месту жительства новую подругу автора. Она может только приходить в гости. При этом, не понравится жене автора, что его новая подруга приходит в гости в 23 часа, она вправе позвонить в полицию, т.е её быстро выпроводят и думаю ей больше не повадно будет.

Если топикстартер совершит глупость и зарегистрирует второй брак в ЗАГСе - то все эти поползновения БЖихи ни к чему не приведут. Потому что жена имеет полное право проживать на жилплощади мужа. Именно проживать, а не в гости к нему ходить.
Но совершать глупость в его положении будет, по крайней мере, неразумным.

_________________
Чем жёстче плётка - тем мягче баба