Антибабский форум

Приветствую всех! Такой вопрос.
У нас с женой в общей собственности квартира. Средства на покупку квартиры вносились - 70% я + 30% жена. Моя часть средств - это полученные от продажи моей квартиры купленной мной до брака, а ее часть - это взятая ей ипотека.

Мне сказали, что при разводе квартира будет делится таким образом: мне - т.к. я предоставлю документы от продажи квартиры купленной мной до брака, и проданной накануне покупки новой квартиры 70% - согласно внесенным мной средствам, жене - согласно суммы взятой ей ипотеки - 30%. И еще половина мне от той её части (30%) т.к. ипотеку мы выплачивали вместе. Итого: 85% мне, 15% жене.

Но такой результат возможен если судья признает тот факт, что я внес 70% средств от квартиры купленной мной до брака. А это не факт, т.к. судья может встать на сторону жены!

Скажите, если я заключу брачный договор, о том, что квартира в собственности в соотношении 70% мои 30% жены, смогу ли я тогда претендовать на половину ее части (как я описал выше), т.к. ипотеку мы платили совместно в браке или суд разделит согласно договору, и больше не каких факторов учитывать не будет?

Брачный договор - филькина грамота.

_________________
Чем жёстче плётка - тем мягче баба

Толян пришёл сюда не целенаправленно. Он раскидал объяву по разным форумам и социальным сетям.

а юристы говорят, что рассматривается в первую очередь и берется за основу!

где видели, кроме как на 9111?

Слушай юристов, Толян. Юристы - они люди вумные, деньги нехилые на лохах клиентах зарабатывают, а мы, сиволапые, здесь забесплатно консультируем.

_________________
Чем жёстче плётка - тем мягче баба

С брачными договорами судьи в туалет ходят, замечательная туалетная бумага.
БК не может содержать пунктов противоречащих СК, если они есть то договор признается не действительным, те филькина грамота.

_________________
http://lurkmore.to/%D0%A2%D0%9F ТП

последнее время я часто ловлю себя на мысли, что когда Ктулху проснется, ему просто нечего будет жрать.

а как же п.1 ст. 39 СК РФ:

" При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Прочитай статью про брачный договор там первым пунктом вроде идет - договор не может содержать пунктов противоречащих СК. Те договор признается сначала не действительным, потом равные доли согласно приведенной тобой статьи, договора уже нет.

_________________
http://lurkmore.to/%D0%A2%D0%9F ТП

последнее время я часто ловлю себя на мысли, что когда Ктулху проснется, ему просто нечего будет жрать.

Автор ещё не в полной мере осознаёт, что в нашей стране мужчина при РРС просто обязан уйти на теплотрассу в трусах и с зубной щёткой. И что ни о каких 70 на 30 и речи быть не может, только 50 на 50. А если есть общие дети - тогда вообще тушите свет.

_________________
Чем жёстче плётка - тем мягче баба

Так вот и пришел сюда чтоб помогли осознать.
А дети как в разделе участвуют?
Так что получается, на договор не стоит и заморачиваться?

У тебя право собственности на хату пополам с женой? 50/50 ?

_________________
*Конечно, все мы мужики кобели, но кто-то из нас, как пёс - с разными с@чками, а кто-то, как волк, либо один, либо с одной волчицей навсегда...

Было бы неплохо рассказать поподробнее обо всех тонкостях этой ипотеки, а также о наличии общих детей - потенциальных собственников.

_________________
Чем жёстче плётка - тем мягче баба

да, квартира в общей собственности, т.е. 50х50

Где то читал.Пришел парень с армии полюбил девушку,усыновил её ребенка.Жили в её квартире.Свою квартиру продал и купили машину(для семьи).
Развелись.И осталось у парня пол машины и алименты.
Поделят вам вашу квартиру пополам это в лучшем случае.

а какие тонкости? Обычная ипотека, брала жена, я поручитель. Сама ипотека составляет 30% стоимости квартиры, ну т.е. взятая сумма в банке, возвращать нужно соответственно больше. Платим уже три года, еще платить четыре.
Дети: Сын 10 лет.
К стати, брачный договор и правда херня, спасибо, что открыл глаза! )) А вот как думаете, если жену попросить подписать расписку о том, что 70% средств за квартиру вносились мной благодаря продажи моей квартиры купленной до брака (документы соответственно есть), будет это играть какую-то роль в суде?

Тебе нужны документы что ты получил такуюто сумму за продажу хаты своей, потом документы что ты внес эти деньги копейка в копейку в новую ипотечную хату.

_________________
http://lurkmore.to/%D0%A2%D0%9F ТП

последнее время я часто ловлю себя на мысли, что когда Ктулху проснется, ему просто нечего будет жрать.

Я в этом деле не силён.Но так на всякий случай.
Я тоже хотел доказывать,что первая квартира была куплена до брака,занимал деньги и т.д.
У меня адвокат был от знакомых и влиятельных людей.Она мне так сказала.
-Я могу сейчас поднять все ваши бумажки от первой до последней квартиры.И вытрясти с тебя деньги,но так как ты от знакомых мне людей скажу честно.Поделят вам всё пополам.

плюсуюсь.
только этот вариант.
расписка от жены может быть признана кабальной сделкой

Алень, чо. Не дай бог, жена перестанет платить - банк взыщет с тебя.

Но тем не менее официально

то есть - ты не просто алень, а алень, облапошенный бабой.

В некоторых случаях суд может назначить долю в квартире и ему, и получится у тебя не 1/2, а 1/3 доли.

Вообще-то, эти сведения должны были быть внесены в договор купли-продажи квартиры, в которой тебе должно было принадлежать 85%. Но по суду ты получишь в лучшем случае 50%. В лучшем.

Но попробовать стоит, вдруг в суде прокатит при разделе имущества? Чем чёрт не шутит.

_________________
Чем жёстче плётка - тем мягче баба

Банк не соглашался, только 50х50. Ты че думаешь я не пытался?

Не соглашался только один банк или несколько?

_________________
Чем жёстче плётка - тем мягче баба

ипотеку можно было взять только в этом банке. Да теперь то какая уже разница, теперь надо думать как выйти с наименьшими потерями!

ХЗ, что у тебя там за деревня. Например, в нашей подмосковной Дубне работают, как минимум, четыре филиала разных банков.

А насчёт расписки и прочего благородного обхождения с бабой у тебя вполне может выйти облом. Прознав, что в таком случае её доля в квартире существенно уменьшится - пошлёт тебя жена в пешее эротическое путешествие и ничего ты ей не сделаешь.

И не забывай, что в случае прекращения платежей заёмщиком банк взыщет эти платежи с тебя, как поручителя. А уже потом ты вправе обратиться в суд с регрессным иском о взыскании этих платежей с жены.

И будете вы судиться долго и счастливо.

_________________
Чем жёстче плётка - тем мягче баба

ну,пугать то мы все умеем, а вот может совет какой есть, не задним числом, а?