Антибабский форум

Доброго дня всем.
Кто в теме прошу высказать мнения.
Вводные.
Усе понятно с разводом, ОМЖР, аликами и прочее.
По барахлу и транспорту тоже есть ясность.
Спорный частный дом, на земле , по 50% земли владения у меня и бж.
Дом НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН.
Есть 3 разных оценки от разных организаций.
По стоимости не сойдемся, вариантов нет.
У бж есть где жить, у меня тоже.
БЖ в распиле этого дома ессно хочет денег, но за такое количество я построю 2 таких же, поэтому лесом.
Юрист мой предлагает договариваться, однако мне профита нет.
Ищу поле доступных решений.

Продать нельзя?

Можно.
Аднака - кризис загородной недвижимости у нас.
И два фактора влияющие на стоимость - газ и регистрация. Ни того ни того специально нет))
Думаю за вариант выделения долей.

Так как дом не зарегистрирован в Росреестре как собственность, то продать его ты сможешь по цене земельного участка. Потому что официально дома не существует. Ты можешь разобрать его и увезти - ненаказуемо. Если накладных на стройматериалы не осталось.

_________________
Чем жёстче плётка - тем мягче баба

Не все так просто.
Есть три разные экспертизы.
Вывозить не вариант.
Думаю выделить доли и выставить на продажу.
Продавать и продать эт разные вещи.

Ты не сможешь выделить доли в доме, которого официально нет.

_________________
Чем жёстче плётка - тем мягче баба

Просто.
При распиле суд признает наличие дома.
Учитывая отсутствие согласия раздела имущества, суд разделит его "в натуре" - признает право совместной собственности.
ЗЫ сам не юрист, не пинайте

Я конечно не спец по недвижимости, но мне кажется на каждый товар найдётся свой купец. Выставить на продажу дом с участком, а оформить сделку как продажу участка, деньги поделить.

А нифига.

И направит запрос в Росреестр. Оттуда придёт ответ: "Никаких строений на этом земельном участке нет". А (как говорили древние римляне) чего нет на бумаге - того нет на свете.

Маниловские мечты. Спустись на грешную землю, камрад: здесь рулит бюрократия. Нет никакой собственности - так скажет Росреестр. Соответственно - делить нечего, кроме участка. Дома официально нет, права собственности на него нет, значит и имущества на земельном участке никакого нет. Согласно кадастровому плану там пусто и трава растёт.

В данной ситуации я бы, как юрист, рекомендовал бы довести дом до регистрации собственности в Росреестре и только потом делить его.

_________________
Чем жёстче плётка - тем мягче баба

Так в том то и дело , что мне пилить его без надобности.
Я его по гвоздю построил и живу на опушке.
Мак, поясните плиз как юрист, если я весь несогласный, как меня можно прогнуть в этом моменте?
И к чему тогда три!!!! Оценочные экспертизы???

А зачем были эти экспертизы? Пилил бы участок и все. Выплатил ей долю за участок и потом после развода зарегистрировал дом.

_________________
http://lurkmore.to/%D0%A2%D0%9F ТП

последнее время я часто ловлю себя на мысли, что когда Ктулху проснется, ему просто нечего будет жрать.

Udmitry, экспертизы по инициативе бж, Шо дом есть и его нужно пилить.
Мне не нужно, но по совету юриста ( первая экспертиза уже была) я признал наличие дома.
Документов нет совсем на дом.
Не вижу варианты для решений у судьи, каковы они?

А с бжихой поторговаться можно? Объяснить ей, или определённая сумма прямо сейчас или все растягивается на долгие годы с неопределенным результатом. Или она вообще недоговороспосособна? Надо как то пользоваться меркантильностью ОЖП.

У земельного участка два собственника. На чьей доле стоит дом?

Ну не я же их назначал. Тебе здесь лучше знать, почему три, а не одна.

_________________
Чем жёстче плётка - тем мягче баба

Я сразу предложил половину от себестоимости, сколько потрачено бж прекрасно знает.
Запросила в 4 раза больше, за сим переговоры я закончил, бисер кончился)
Сейчас для простоты диалога будем считать позиции недоговороспособными.
Вот и думаю, какие варианты у судьи?
МакГрегор, доли на землю не выделены, Так что дом как бы общий.

Да, доли друг у друга мы выкупать не собираемся, если надо поясню.

Забить на Бж и пользоваться домом. Авось сама созреет со временем.

Тык забил и пользуюсь.
Дело о распиле в суде, интересуюсь вариантами.
Смущает желание юриста договариваться, оно и понятно, так быстрее.

Да у вас вообще коммунизм.
Бегом в Росреестр, подавай заявку на регистрацию дома как собственности.

_________________
Чем жёстче плётка - тем мягче баба

А зачем ему это делать?Чтобы поднять стоимость участка.
У меня на участке есть новый и старый дом.Новый без документов.Когда была дележка нам поделили старый дом и землю.Если бы новый был с документами я бы конкретно попал.

Чтобы спокойно жить на своей 1/2 доле земли, в 1/2 доле дома и не зависеть от БЖ.

_________________
Чем жёстче плётка - тем мягче баба

Мак Грегор, поясните, не вкурил мысль.
В суде дом зафиксирован как совместное

Поясняю: без твоего официального права собственности на 1/2 дома БЖиха может водить туда кого хочешь, трахаться там с васей во всех позах, обкончать твоё постельное бельё на кровати, нассать тебе в ботинки и инако над тобой глумиться.

А если ты зарегишь право собственности на дом в Росреестре, а потом выделишь в натуре свои доли в доме и земельном участке через суд, то сделаешь отдельный вход на свою половину дома, отгородишься от БЖихи забором и войти на твою половину она без твоего разрешения не сможет.

_________________
Чем жёстче плётка - тем мягче баба

Мак вы думаете у него бжиха такая затейница?

МакГрегор, реализовать написанное тобой(про трахи) не выйдет.
Поэтому по вводным что может решить суд?