Антибабский форум

Механик 12

Обрати внимание на условия ипотеки, от платежа в 15ку в месяц Биозахар не обеднел бы, тем более что алиментов не платит.

И потом, в данном случае это програма инвестирования и обеспечения себе пасивного дохода на который можно жить.

Рудик, тебя твоя жизнь еще не научила, что деньги не главное?

_________________
Древняя китайская мудрость гласит: "Нисы!", что можно примерно трактовать, как: "Будь спокоен подобно цветку лотоса у подножья храма истины".

Скорее доказала обратное.

7 месяцев сидел без работы,отдыхал, подыскивал не спеша приличное место и в "хер не дул", еслиб нужно просидел бы еще 5 раз по столькоже прежде чем нужно было бежать сломя голову лишь бы куда устраиваться чтоб не сдохнуть с голоду.

Деньги в наше время это, все, это здоровье, защищенность,будущее,гарантии. Глупо это отрицать.

А как мои советы противоречат твоему желанью?
Находи бабу, снимайте вскладчину и живите, а паралельно инвестируй в недвижимость по моей схеме, создавая для себя пассивный доход,"пенсию на будущее".

Уж тысяч 65-75 поди точно получаешь.

Вскладчинуснять однушку в подмосковье это по 8-10 тыс. С человека.
2,5 млн. В кредит на 20 лет при ставке в 10% это ежемесячный платеж менее 15 000 .тебя не обременит.
Итого у тебя остается на жизнь 40-50 тыров. Вас двое...плюс еще ее зарплата в общий котел...

Все что вы говорите это эмоции, Рудо вам дал реальный экономический расклад, как и рыбку сьесть и на куй не сесть. О будущем нужно думать "вчера".

Я не про это, с точки зрения расчётов возможно ты и прав, я с калькулятором не пересчитывал. Но как то это напрягает психологически до старости в ипотеках сидеть, конечно решать жилищный вопрос нужно, но ведь можно и с тремя квартирами в 60 лет задуматься, а зачем мне все это нужно было, жизнь то прошла и в могилу их с собой не заберешь.

Механик 12,

поверь в старости деньги нужны гораздо больше чем в молодости.
Я знаю личнотаких продуманых "пенсионеров". Мужики работали продажниками и лет до 40 жили в самалетах, щас одному 56 второму под 60, оба наслаждаются жизнью, 5 дней в неделю на рыбалке. Уже лет по 10 не работают. Грамотно инвестировали заработаное бабло в недвижку, щас живут с этих денег.
Выглядят лет на 10 моложе свестников работающих. Болячек намного меньше имеют, стресса нет вооще.

Это 24 тысячи с копейками ежемесячно. Меня обременит

_________________
Древняя китайская мудрость гласит: "Нисы!", что можно примерно трактовать, как: "Будь спокоен подобно цветку лотоса у подножья храма истины".

Быть может стоит чуть ужаться сейчас, зато потом иметь "гарантированную пенсию"?

Отвечу.
1. Слава Богу я квартиру не купил. Иначе бы пришлось ее пилить после развода со всеми вытекающими.
2. Не вижу ни одной причины покупать жилье сейчас. Т.к. в Мск единственное условие приемлемого существования - жить рядом с работой. А это аренда. И поверь, можно найти и арендовать у адекватных собственников в новостройке с нормальной планировкой, дизайнерским качественным ремонтом, современной мебелью, ремонтом по всем стандартам включая теплые полы и прочее - рядом с работой в 30 минутах езды (в случае когда нерезиновая в пробках вся 9-10 бальных в 40 минутах езды). Или даже в пешеходной доступности. Всегда в радиусе 30-40 минут езды на машине найдутся квартиры с ценой выше рынка на 5 штук, которые были не предназначены для сдачи и ремонт делался качественно, для себя. Про клоповники в домах терпимости с совдеповской мебелью я здесь не говорю.

Бабло на покупку скромного жилья имеется, но смысла я в этом не вижу.
+ еще не понятно, может я воще из Мск уеду, ибо не нравится мне здесь. И смысл тут покупать квартиру?

Плюсы аренды:
- мобильность (смена работы, соседи дебилы попались (очень между прочим важный фактор));
- твои материальные ресурсы - ликвидны! (Квартиру ты не обменяешь на кэш в течении недели никак);
- твои материальные ресурсы могут приносить тебе доход больше, чем например схема сдачи своей хаты в аренду и аренда рядом с работой;
- отсутствие геморроя с ремонтом, затоплениями соседей, налогами, ипотеками и прочим шлаком.

Минусы покупки жилья в Мск и области:
- жилье в Мск глобально переоценено, золото глобально недооценено (это мое мнение и моя ставка (есть профильная тема));
- отсутствие гарантий (рядом с твоим домом после покупки проведут трассу, построят завод мусоросжигательный, воткнут во дворе новую 25ти этажную башню, окажется, что твой дом на свалке радиоактивных отходов построен (маркетинг конкурентов) и привет! Рыночная стоимость твоей хаты упадет сразу);

В общем, покупка квартиры в современных условиях в ипотеку - это мещанство и дно.
Если денег нет, не хер выеживаться.
Если деньги есть, но не "олигарх" - надо думать. Выгоднее в "деньгах" остаться, Имха.
Если деньги есть и их нормальное количество, то вариант на 30% сбережений купить квартиру - адекватный.
В Мск и области более менее достойное жилье - это жилье в домах от бизнесс-класса.
В Мск уже невозможно жить. Это пез...ц.
----
ПС: это все безусловно для лиц среднего возраста, у которых еще есть потенция заработать.
К полтиннику пора уже искать тихую гавань и бросать якорь к 60ти.
Я писал за себя.

_________________
-Есть ли юридическое различие между "настоящим мужчиной" и скотом?
-Права одинаковы, но скот не имеет обязанностей.

Соглашусь, спочти всем.
Особенно что касается экологии и новостроек на свалках.
Полагаю ты в москве лет 10 уже?

30 000 × 120= 3600 000 руб. Хорошая Однушка вдоме комфорт класса в экологически чистом Одинцово.

Меня бы жаба задушила столько денег дарить. Яб лучше ипотеку бы взял.

Чутка ошибся. В москве и окрестностях я с 95 года живу.
У родителей квартира слава Богу есть в Мск.

Ты относишься к деньгам как к ценности. Я отношусь к деньгам как к средствам и они для меня ценность не представляют. В этом все отличие.

_________________
-Есть ли юридическое различие между "настоящим мужчиной" и скотом?
-Права одинаковы, но скот не имеет обязанностей.

А ведь прав вольтовый...

Почему именно в недвижку которую надо сдавать? А квартплата, а ремонты, возможные проблемы с квартиросьемщиками. Я не финансист но вот если есть к примеру 10 лямов, что лучше сделать, купить квартиру и сдавать или тупо в банк под проценты положить? Что выгоднее?

Выгоднее продать, затем купить новую, сделать и опять продать.

Разделить средства (часть в банк/часть в акции/часть в золото/часть в валюту) и грамотно ими управлять выгоднее намного!

Эта схема раньше проходила, когда недвига росла постоянно.
Недвига сейчас уже не растет. Она падает!

_________________
-Есть ли юридическое различие между "настоящим мужчиной" и скотом?
-Права одинаковы, но скот не имеет обязанностей.

Грамотно не умею, напишите инструкцию для чайника.

как падает?не может быть!

Вставил картинку выше

Это нереально.
Ну или купи книжку - как стать миллионером за 1 год.

_________________
-Есть ли юридическое различие между "настоящим мужчиной" и скотом?
-Права одинаковы, но скот не имеет обязанностей.

А почему падает?

ладно,понял факторы.

но кризис закончится когда нибудь и цены пойдут вверх.

Пирамидинг в строительных компаниях. (Берут кредиты под новое строительство, расплачиваются с обязательствами сегодняшними).
Строят муравейники, уже наплодили немерянно. Жилье для быдла - настроили. Но у быдла уже деньги кончились. Все уже давно в ипотеке.

Только в одном случае, если население будет становиться намного более платежеспособным чем в 10-14 году. Это анриал.
Ипотека и недвига как средство зароботка для мещан была актуальна в 2005-2013.
Сейчас раздают сливки лохам. Далее тема закрывается. Это как МММ.

_________________
-Есть ли юридическое различие между "настоящим мужчиной" и скотом?
-Права одинаковы, но скот не имеет обязанностей.

Буквально пару дней назад баннер видел 164 тыр за метр. Подумал может поднапрячься и купить... метр.

Ну да, а те кто поумнее, видя как развивается рынок недвижимости, в ипотеку не спешат.